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崗位職責(zé)：
1.按照國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及行業(yè)規(guī)范等的要求，負(fù)責(zé)建立健全部門各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善各崗位職責(zé)、各類預(yù)案等并嚴(yán)格組織安全的落實(shí)執(zhí)行；
2．負(fù)責(zé)編制別墅區(qū)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃報(bào)公司核準(zhǔn)，并組織實(shí)施執(zhí)行。確保項(xiàng)目各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備正常的安全的運(yùn)行；
3．負(fù)責(zé)部門及項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所需各項(xiàng)財(cái)務(wù)預(yù)算的編制，報(bào)公司核準(zhǔn)后在預(yù)算內(nèi)組織實(shí)施；
4．負(fù)責(zé)編制審定項(xiàng)目能源消耗預(yù)算，做好節(jié)能減排工作；
5．負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工各項(xiàng)工作的落實(shí)執(zhí)行情況予以檢查、監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以糾正，定期對(duì)下屬各專業(yè)工作執(zhí)行情況進(jìn)行考核評(píng)定；
6．負(fù)責(zé)制定部門培訓(xùn)計(jì)劃并定期組織實(shí)施，確保各專業(yè)業(yè)務(wù)水平不斷提高；
7. 經(jīng)常對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)情況予以監(jiān)督檢查，對(duì)各專業(yè)不合格的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決，并制定預(yù)防措施。負(fù)責(zé)接待本部業(yè)務(wù)相關(guān)投訴，并妥善處理；
8. 負(fù)責(zé)建立和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目工程相關(guān)政府主管部門關(guān)系；配合完成上級(jí)主管單位對(duì)項(xiàng)目工程相關(guān)的檢查與指導(dǎo)動(dòng)作，并及時(shí)妥善處理；
9. 定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)維修部的工作情況，提交公司有關(guān)物業(yè)后期設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的合理化建議，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；
10.規(guī)范項(xiàng)目裝修管理，定期檢查、監(jiān)督實(shí)施情況。
任職要求：
1、 年齡要求：30-45歲；大專及以上，別墅區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟練使用 office 軟件；
2、 工作經(jīng)驗(yàn)：三年以上物業(yè)工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并具有水電相關(guān)上崗證；
3、 熟練掌握水、電、氣工程知識(shí)，物業(yè)法律法規(guī)以及物業(yè)公司運(yùn)作流程；
4、有北京高端別墅工作經(jīng)驗(yàn)的，同時(shí)有別墅交付工作經(jīng)驗(yàn)的（萬(wàn)科、金科、龍湖、華潤(rùn)等物業(yè)有限考慮）；
5、熟悉住宅設(shè)施設(shè)備全生命周期管理（如供配電、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等）?精通設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢修及應(yīng)急處理流程，熟悉《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)?具備工程預(yù)算編制、能耗管理及成本控制能力。?