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崗位職責(zé)?
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1、日常維修服務(wù)?
負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主 / 住戶提出的維修需求響應(yīng)，包括但不限于房屋墻面、地面、門窗、水電管線、五金配件等設(shè)施的故障排查與維修，確保維修及時(shí)率與合格率達(dá)標(biāo)?
2、公共設(shè)施維護(hù)?
定期對小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行巡檢與維護(hù)，涵蓋公共照明系統(tǒng)（路燈、樓道燈）、給排水系統(tǒng)（水泵、水管、水箱）、消防設(shè)施（滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器）、電梯輔助設(shè)施（如電梯廳門禁、呼叫按鈕）等，每周至少完成 1 次全面巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄《設(shè)施巡檢臺賬》。?
配合專業(yè)單位（如電梯維保公司、消防檢測機(jī)構(gòu)）開展設(shè)施檢修工作，做好現(xiàn)場協(xié)助與過程監(jiān)督，確保檢修合規(guī)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。?
3、安全與應(yīng)急處理?
嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，維修作業(yè)時(shí)做好安全防護(hù)（如佩戴絕緣手套、設(shè)置警示標(biāo)識），避免安全事故發(fā)生；作業(yè)完成后及時(shí)清理現(xiàn)場，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔。?
參與小區(qū)應(yīng)急事件處置，如水管爆裂、電路故障、停電停水等突發(fā)情況，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行臨時(shí)處理，減少財(cái)產(chǎn)損失與業(yè)主不便，并及時(shí)上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。?
4、物資與記錄管理?
負(fù)責(zé)維修工具、耗材的日常保管與盤點(diǎn)，出現(xiàn)工具損壞或耗材不足時(shí)及時(shí)申請補(bǔ)充，確保維修工作正常開展；嚴(yán)禁私用或浪費(fèi)維修物資。?
定期整理維修記錄、巡檢報(bào)告等資料，按要求歸檔保存，為設(shè)施維護(hù)計(jì)劃制定、故障分析提供數(shù)據(jù)支持。?

任職資格?
1、基本要求?
年齡在 20-40 周歲之間，身體健康，無高血壓、心臟病等妨礙高空作業(yè)或體力勞動的疾??；具備初中及以上學(xué)歷，持有有效身份證明。?
遵守國家法律法規(guī)與物業(yè)公司規(guī)章制度，有良好的服務(wù)意識與溝通能力，能耐心傾聽業(yè)主需求，積極解決問題；工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有較強(qiáng)的責(zé)任心與抗壓能力。?
2、經(jīng)驗(yàn)與技能要求?
有 1 年及以上住宅物業(yè)維修、水電安裝或相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟悉房屋構(gòu)造、水電管線布局及常見維修流程。?
掌握水電基礎(chǔ)維修技能，能獨(dú)立完成水龍頭更換、燈具安裝、電路故障排查等基礎(chǔ)維修工作；了解消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的基本原理與維護(hù)方法，具備簡單故障處理能力。?
持有電工證、焊工證等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先；具備一定的工具使用能力，能熟練操作螺絲刀、電鉆、萬用表等常用維修工具。?
3、其他要求?
能適應(yīng)輪班或應(yīng)急加班需求（如夜間突發(fā)水管爆裂需及時(shí)到崗）；服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，積極配合團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)維修與維護(hù)任務(wù)。?
有良好的安全意識，能嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故；愛護(hù)維修工具與公共設(shè)施，節(jié)約維修耗材。?