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港務(wù)區(qū)全運村商業(yè)綜合體項目
崗位職責(zé)：
一、項目計劃管理
1.編制年度部門費用預(yù)算;
2.編制部門年、月度物業(yè)服務(wù)工作計劃與總結(jié);
3.承擔(dān)內(nèi)部規(guī)范化管理工作，編制、完善部門各項標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度;
4.配合綜合管理部，制定部門各階段物資設(shè)備采購計劃。
二、工程維護管理
1、負責(zé)商場工程前期介入、接管驗收、客戶裝
修方案的審批及技術(shù)監(jiān)督;
2、負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯、消防監(jiān)控系統(tǒng)、備用發(fā)電機組等設(shè)備設(shè)施的維修管理;
3、負責(zé)定期對供配電系統(tǒng)、備用發(fā)電機組、給排水系統(tǒng)、電梯、消防監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等設(shè)備進行維修、保養(yǎng)和故障檢修，使之隨時處于安全完好狀態(tài);
4、負責(zé)聯(lián)系相關(guān)維保單位對設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)并做好配合及監(jiān)督工作;
5、根據(jù)工作手冊規(guī)定和有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立健全設(shè)備設(shè)施管理檔案，保證運行、維修記錄齊全。
三、工程保修管理
1、參與項目的重點問題的維修方案制訂及實施
2、負責(zé)項目維修上報的專項方案、管理措施、提升計劃的匯總工作
3、牽頭主動保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)、兩年保養(yǎng)、即將過保項目的公示、發(fā)布及周期性回訪，并進行反饋分析
4、收集匯總項目設(shè)計及質(zhì)量缺陷，并進行反饋分析
四、裝修管理
1、協(xié)助項目編制裝修管理方案
2、月度裝修管理品質(zhì)檢查、督導(dǎo)
3、參與項目大型商業(yè)裝修竣工驗收
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷，機電類、樓宇建筑智能化、制冷與電工技術(shù)等專業(yè)優(yōu)先;
2、3年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或同崗位商場物業(yè)管理經(jīng)驗，具備設(shè)備運行維保、裝修管理、水、電安裝維護等實操管理經(jīng)驗;
3、持高/低壓電工、電梯、制冷等特種技術(shù)操作證者優(yōu)先。
待遇從優(yōu)，薪資可面談。
五險一金，朝九晚六，月休4天